Войти

Сколько стоит стройка?

7 апреля 2011 -

 Расходы являются важнейшей частью строительства. Поэтому строителю индивидуального дома чрезвычайно важно реалистично оценить, сколько может стоить строительство. Средства, используемые для строительства, составляются из двух частей: из собственных средств и из займов. Часть расходов можно покрыть за счет собственного вклада в виде собственной работы или материалов.

При строительстве необходимо обязательно составлять точную смету. При принятии каждого решения нужно всегда оценивать его воздействие на расходы. Только так можно оценить, на что хватит денег. 

При составлении сметы расходов следует учитывать, какие суммы застройщику индивидуального дома предстоит выплачивать. Расходы на строительство индивидуального дома составляются из следующих статей: 

А. Расходы, связанные с участком застройки (5-20% общей стоимости)

  • стоимость участка;
  • расходы на оформление права владения участком;
  • коммунальные услуги и стоимость подключения (вода, канализация, электричество, телефон, тепло);
  • расходы на строительство дороги.
Б.Расходы, связанные с подготовкой строительства (5-10%)
  • оплата проектирования и услуг специалистов;
  • архитектурное проектирование;
  • проектирование конструкций;
  • сантехническое проектирование;
  • проектирование электромонтажных работ;
  • геодезическое исследование участка;
  • административные расходы;
  • контроль;
  • проценты за время строительства;
  • ипотечное оформление;
  • расходы на получение разрешения на строительство;
  • копирование документов, содержание служебного помещения и т.п.
В.Расходы, связанные со строительством (90-70%)
  • строительные материалы;
  • субподряды (трубопроводные, электротехнические и пр. работы);
  • стоимость покупки или аренды инструментов и оборудования, лесов;
  • страхование на время строительства.

Величина расходов зависит также от проектных параметров дома:

  • размеры;
  • форма;
  • детали;
  • уровень оборудования - материалы.

Большой дом стоит дороже, чем маленький, и дом сложной формы дороже простого. Тщательно спроектированные детали красивы и практичны. Но при их проектировании стоит учесть и сложность их исполнения. Если такие детали требуют большого количества ручного труда, их стоимость грозит оказаться очень высокой. Выбор оборудования и материалов оказывают самое существенное влияние на стоимость строительства, что и понятно. Дорогие материалы иногда в несколько раз дороже более дешевого аналога. С другой стороны более дешевый материал не всегда более выгоден с точки зрения целого. 

Расходы зависят также от условий на участке строительства, что следует учитывать при выборе участка. Например, плохие геологические условия сильно увеличивают стоимость устройства фундамента. 

Важно помнить, что в строительстве нет незначимых сумм расходов. Моря ручейками питаются. Отдельные маленькие суммы, складываясь, легко превращаются в значительные. 

 

www.samstroydom.ru/cost/

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий